40년 된 2bay 구축 아파트 셀프 인테리어, 예산 아끼며 성공하는 법

 
서울 중심에서 내 집 마련의 꿈을 이룬 기쁨도 잠시, 40년 된 구축 아파트를 보니 인테리어가 필수네요. 막상 인테리어 업체에 견적을 맡겼더니 예상보다 높은 금액에 깜짝 놀라셨죠? 저도 1억이 넘는 견적서 앞에서 잠시 멘붕에 빠졌답니다. 그래서 내린 결론, 바로 '반셀프 인테리어'였어요. 이왕 인테리어에 도전하는 만큼 철저하게 준비해서 예산도 아끼고, 만족도 높은 결과를 만들 수 있는 방법을 정리해 드릴게요.

[혹시 모를 수 있는 개념 정리]

*턴키 공사 : "턴키(Turn-key)"라는 용어는 "열쇠를 돌리기만 하면 된다"는 의미에서 유래하였으며, 공사 초기부터 완공까지 모든 과정을 시공사가 맡아 진행하는 방식

*반셀프 공사 : 집 주인이 각 공정별 업체를 직접 수배하여 공사 발주 및 인테리어 공사의 전체를 감독/관리하는 방식

 

1. 동일 아파트, 동일 평수를 공사한 ‘턴키’ 업체를 찾아라!

턴키 업체와 상담을 하는 건 필수입니다. “난 셀프 인테리어 할 거니까 굳이?”라고 생각하실 수 있지만, 턴키 업체들은 많은 경험 덕에 아파트 상태에 따른 체크 포인트를 잘 알고 있어요. 이들은 벽을 열었을 때 단열 상태, 배관 상태, 심지어 벽체 내 낡은 부품들까지 문제 해결에 관한 노하우를 가지고 있죠. 특히 구축 아파트는 단열이나 난방 배관 교체가 필수인 경우가 많아, 턴키 업체에서 정보를 얻고 참고 이미지를 많이 모으는 게 좋습니다. 

턴키 업체 상담 팁

• 비슷한 평수의 아파트 공사 사례를 찾아 최대한 구체적인 사진과 정보를 확보하세요.
• 공정 순서와 각 단계에서 주의해야 할 점을 물어보고, 어느 정도 예산이 드는지 파악합니다.
• ‘아파트 관리 규약’을 체크하여 가능한 범위와 허용되지 않는 공사 범위도 알아둬야 합니다.

턴키 업체와의 상담이 끝나면, 이제 본격적인 셀프 인테리어 계획을 세울 수 있답니다!
 

2. 관리사무소와 온라인 커뮤니티의 정보는 금이다

구축 아파트는 예상치 못한 문제가 생길 확률이 높아요. 이런 경우 현 거주민이나 커뮤니티에서 얻는 정보가 매우 유용하죠. 예를 들어 ‘난방 배관을 교체해야 하는지’, ‘겨울철 난방이 잘 되는지’ 같은 질문을 커뮤니티에 올려보세요. 많은 사람이 경험담을 공유해 주고, 내가 생각하지 못한 꿀팁까지 얻을 수 있어요. 온라인 커뮤니티는 "호갱노노" 이야기 추천입니다. 
 

호갱노노 이야기 이미지

 
위 이미지처럼 질문에 대한 답변은 대부분 경험을 바탕으로 하기에 신뢰할 만하고, 실제 공사에서 도움이 되는 정보들로 가득합니다.
 

3. 네이버 카페 ‘셀프 인테리어 MY HOME’ 에서 인테리어 공정 순서 이해하기 

셀프 인테리어를 하겠다고 마음먹었다면, 가장 먼저 알아야 할 것은 공정 순서입니다. 공정이 엉키면 예산도 초과하고, 공사 기간도 늘어나기 쉬워요. 기본적인 공정 순서를 알아두면, 일정 관리와 각 공정별 예산을 미리 세울 수 있어요. 이 때, 인터넷과 유투브롤 통해 아파트 인테리어 공정 순서와 작업 방법을 충분히 스터디하는 게 좋습니다. 한국의 아파트 평형은 대부분 유사하기 때문에 일반화된 공정순서에서 크게 벗어나지 않습니다. 

 

[인테리어 공정 순서]

1. 철거: 기존 내부 구조물 및 마감재를 제거하는 작업으로, 벽, 바닥, 천장, 주방 싱크대, 욕실 시설 등을 철거
2. 설비 작업: 수도 배관, 난방 배관, 전기 배선을 새로 교체하는 작업
3. 방통 미장: 시멘트를 부어 바닥을 평탄하게 만드는 과정
4. 샷시 및 창문 교체: 단열과 방음 성능을 높이기 위해 창문과 샷시를 교체
5. 단열 공사: 외벽에 단열재 시공
6. 시스템 에어컨 배관 공사: 구축의 경우 천장이 낮아서 단내림 필요, 천정내 배관 미리 설치
7. 목공 작업: 천장, 벽체, 붙박이장, 문틀 등 내부 목재를 설치하는 작업
8. 타일 작업: 욕실, 주방 벽면, 현관 바닥, 발코니 등에 타일을 붙이는 작업
9. 욕실 도기 설치: 세면대, 변기 등 설치
10. 전기 타공: 콘센트 증설을 위한 벽 타공 및 조명 설치  위치에 맞게 천정에 구멍을 뚫는 작업
11. 폐기물 처리: 위 공사를 통해 발생한 폐기물 배출
12. 필름 시공 : 가구나 문, 몰딩 등에 시트지 작업 
13. 마루 시공 : 바닥에 마루를 깔아 마감하는 작업
14. 도배 : 천정/바닥 도배 
15. 발코니 페인트 or 탄성코트 : 발코니 벽면/천장 마감 작업
16. 에어컨 및 가구 설치: 에어컨, 싱크대, 붙박이장 등 주요 가구를 설치
17. 조명 설치 : 조명 및 전기 스위치를 연결하고 최종 조정 작업
18. 입주 청소 : 모든 공정이 끝난 후 전체 청소를 진행해 먼지와 폐기물을 제거
19. 베이크 아웃 : 공사 후 남은 유해 물질을 배출하는 과정으로, 창문을 열고 난방을 돌려 내부 공기를 순환시킵니다.

셀프 인테리어는 확실히 힘든 도전이지만, 그만큼 만족도도 높은 작업입니다. 계획을 잘 세워서 진행하면 높은 비용을 절약할 수 있고, 그 과정에서 나만의 인테리어 스타일도 탄생하죠.