머니택의 스노우볼

서부선 경전철 사업: 16년 만의 본궤도 돌입!

목차서부선 경전철 프로젝트 개요서부선 경전철의 기대 효과착공 전 과제와 해결 방안서부선 경전철의 미래 전망결론1. 서부선 경전철 프로젝트 개요서울 서남·서북 지역 주민들의 숙원이었던 서부선 경전철 사업이 16년 만에 본궤도에 올랐습니다. 서울시는 12월 12일 열린 2024년 기획재정부 제5회 민간투자사업심의위원회에서 서부선 도시철도 실시협약이 최종 통과되었다고 밝혔습니다. 이로써 서부선 사업은 2026년 착공을 목표로 본격적인 절차에 돌입합니다.서부선은 서울 서북권과 서남권의 교통난을 해소하기 위해 계획된 도시철도로, 은평구 새절역(6호선)에서 관악구 서울대입구역(2호선)까지 약 15.6km를 연결합니다. 1·2·6·7·9호선과 환승이 가능하며, 16개의 정거장이 포함되어 있어 서울 서북권과 서남권을 ..

탄핵 가결 이후 코스피 전망, 투자 기회인가?

1. 탄핵과 코스피: 개요탄핵은 정치적 이벤트 중에서도 경제와 시장에 심대한 영향을 미칠 수 있는 사건입니다. 한국은 이미 두 차례 대통령 탄핵을 경험하며 그 여파를 경제적으로 흡수한 바 있습니다. 하지만 각 탄핵 사례마다 금융시장에 미친 영향은 달랐습니다.최근 탄핵안 가결은 국내외 금융시장에서 긴장감을 고조시켰고, 초기에는 코스피 지수가 상승했지만 곧바로 하락세로 돌아섰습니다. 이는 정치적 안정에 대한 기대와 외국인 투자자들의 움직임이 상반된 방향으로 작용했기 때문입니다. 1-1) 탄핵 가결 이후 시장 상황탄핵 가결 이후 코스피는 초기 2500선을 회복하며 긍정적인 신호를 보였습니다. 이는 시장이 정치적 불확실성 해소에 대한 안도감을 느낀 결과로 풀이됩니다. 하지만 곧바로 외국인 투자자들의 매도세가 이..

아파트 인테리어 공사를 준비 중이신가요? 가장 큰 걱정 중 하나는 바로 '소음에 따른 민원' 문제일 것입니다. 공사로 인해 이웃 주민들이 불편을 겪지 않도록 하는 것은 공사 성공의 중요한 요소 중 하나입니다. 특히 반셀프 인테리어의 경우에는 집주인이 직접 민원에 대응해야 하므로 더 큰 부담이 따릅니다. 그렇다면 민원을 줄이고 원활하게 공사를 마치는 방법은 무엇일까요? 오늘은 공사 착공 전 미리 준비해 두면 좋은 몇 가지 꿀팁을 소개합니다! 1. 공사별 소음 수준이 표기된 공사 안내문 고지하기대부분의 인테리어 공사 안내문은 공사 기간, 세대, 공사 내용, 업체명, 연락처만 간략하게 적혀 있습니다. 하지만 주민들이 가장 궁금해하는 것은 실제로 소음이 발생하는 기간입니다. 그래서 제가 작성한 공사 안내문에는 ..

이번 글은 부동산 매수를 고민하는 무주택자분들에게 작은 도움이 될까 싶어 작성하게 되었습니다. 저 역시 선배들의 경험이 담긴 여러 글에서 큰 도움을 받았습니다. 이 글에서는 제 개인적인 경험을 나누고자 합니다. 부족한 부분이 있다면 댓글로 가르침을 주시면 감사하겠습니다.  1. 유주택자와 다주택자들을 가까이 하라부동산 투자에 성공한 사람들은 여러분의 가까운 곳에 있을 가능성이 큽니다. 대학 동기, 직장 동료, 거래처 사람들 중에는 이미 부동산으로 부를 축적한 경우가 많습니다. 그러나 이들은 자본주의에 대해 부정적이거나 부자에 대해 열등감을 표출하는 사람들과는 거리를 두는 경향이 있습니다. 만약 부동산 투자를 진지하게 고려하고 있다면, 이들에 대해 열린 마음을 갖고 대화하는 것이 중요합니다.부동산에 관심이..

한국의 소비자물가 상승률이 2024년 들어 급격히 둔화하면서 경제 전반에 긍정적인 신호를 주고 있습니다. 2024년 10월 소비자물가 상승률은 전년 동기 대비 1.3%를 기록하였습니다. 국제유가 하락과 석유류 가격 감소가 물가 둔화의 주요 원인으로 작용했습니다. 이번 글에서는 소비자물가 상승률 둔화의 배경, 주요 원인, 경제적 의미, 그리고 향후 전망에 대하여 정리해보자합니다. 1. 소비자물가 상승률 둔화의 배경과 주요 원인2024년 소비자물가 상승률은 연간 평균 1%대 초중반을 기록하며 크게 둔화하고 있습니다. 소비자물가의 둔화는 경제 안정성 강화에 중요한 역할을 하고 있습니다. 이러한 둔화는 국제유가 하락, 농산물 가격 안정, 그리고 내수 경제 회복과 밀접하게 연관되어 있습니다.1-1. 석유류 가격 ..

최근 한국 임대차 시장에서 새로운 변화의 물결이 일고 있습니다. 전통적으로 전세가 큰 비중을 차지했던 시장에 월세가 급격히 확대되고 있으며, 글로벌 자본이 한국 임대주택 시장에 본격적으로 진출하면서 임대차 구조가 재편되고 있습니다. 한국 임대차 시장의 현황과 변화의 요인, 그리고 글로벌 자본이 시장에 미치는 영향에 대해 알아보고자 합니다.전세에서 월세로의 변화: 국내 임대차 시장의 구조적 변화과거 몇 년간 한국의 임대차 시장에서는 큰 변화가 일어났습니다. 전세와 월세의 비중이 점차 역전되면서 월세 거래가 가파르게 증가하고 있습니다. 이러한 변화의 원인은 여러 가지가 있지만, 대표적인 이유로는 전세사기 사건, 정부의 임대차 3법 시행, 그리고 금융 대출 규제 강화 등을 꼽을 수 있습니다. [서울 아파트의 ..

2024년 주택 매매가격 동향 수도권 상승세 둔화 원인a. 거시건전성 정책과 대출 규제2024년 주택 매매시장에서는 수도권을 중심으로 상승세 둔화 흐름이 두드러집니다. 주요 원인으로는 정부가 시행한 거시건전성 정책과 대출 규제가 있습니다. 특히, 8월에 발표된 주택공급 확대 정책(8.8일)과 거시건전성 규제 대책(8.20일)은 시장 안정화에 큰 영향을 미쳤습니다. 이러한 정책은 과열되던 주택시장을 진정시키고 가격 상승을 제한하는 데 기여했습니다.특히, 은행 대출 규제가 강화됨에 따라 주택 매입 자금 조달이 어려워졌고, 이는 실수요자와 투자자의 매매 심리를 동시에 위축시켰습니다. 대출 금리의 상승도 가계 부담을 높이며 주택 매매를 둔화시키는 요인으로 작용했습니다. 비수도권 주택가격 하락 원인a. 공급 ..

1. 커버드 콜이란?1) 커버드 콜의 기본 개념커버드 콜(Covered Call)은 주식을 보유한 상태에서 해당 주식에 대해 콜 옵션(Call Option)을 매도하는 투자 전략입니다. 이 전략은 주식을 단순히 보유하는 대신, 추가 수익을 창출하기 위해 옵션 프리미엄(옵션 매도로 발생하는 수익)을 얻는 것을 목표로 합니다. 특히 시장이 횡보하거나 약간의 상승세를 보일 것으로 예상될 때 유용한 전략으로 꼽힙니다. 2) 주식과 옵션의 관계커버드 콜 전략은 보유 주식이 일정 수준의 가격에 도달하면 콜 옵션을 매수자가 행사할 수 있는 구조입니다. 이는 투자자가 주식의 추가 상승분을 포기하고, 대신 옵션 매도로 인한 수익(프리미엄)을 확보하는 것입니다. 따라서 투자자는 주식 보유와 동시에 일정 수준의 안전성을 얻..

1. 올웨더 포트폴리오란?1) 개념과 철학올웨더 포트폴리오는 시장 상황에 상관없이 안정적인 수익을 목표로 하는 투자 전략입니다. 이름에서 알 수 있듯이, "All Weather(모든 날씨)"란 어떤 경제 환경에서도 흔들림 없이 성과를 내겠다는 철학을 담고 있습니다. 이는 레이 달리오가 경제 사이클의 변화를 철저히 분석하여 개발한 전략으로, 주식, 채권, 원자재, 현금 등 다양한 자산에 분산 투자하는 것이 특징입니다.2) 레이 달리오의 투자 원칙레이 달리오는 세계적인 헤지펀드 브리지워터 어소시에이츠(Bridgewater Associates)의 창립자로, 경제와 투자에 대한 깊은 통찰력을 바탕으로 이 전략을 제시했습니다. 그의 기본 원칙은 경제 사이클을 예측하기보다는 다양한 상황에 대비하는 것입니다. 예를 ..

1. 비트코인의 현재 상황1-1) 최근 비트코인 가격 상승 배경2024년 초 비트코인은 70,000달러를 돌파하며 암호화폐 역사에서 새로운 기록을 세웠습니다. 이 급등의 주요 원인은 미국 증권거래위원회(SEC)의 비트코인 ETF 승인입니다. ETF는 전통적인 투자자들도 비트코인을 보다 쉽게 접근할 수 있는 길을 열어주었으며, 이를 통해 자본 시장으로부터 새로운 투자 자금이 유입되었습니다. 특히, 전 세계적으로 암호화폐가 금융 상품으로 인정받는 분위기가 조성되며, 비트코인의 가격 상승을 더욱 가속화시켰습니다.또한, 도널드 트럼프가 대통령으로 재선되며, 암호화폐 규제 완화에 대한 기대감이 시장의 심리를 긍정적으로 자극했습니다. 비트코인의 가격은 90,000달러를 돌파하며 사상 최고치를 경신했습니다. 암호화폐..