머니택의 스노우볼

서부선 경전철 사업: 16년 만의 본궤도 돌입!

목차서부선 경전철 프로젝트 개요서부선 경전철의 기대 효과착공 전 과제와 해결 방안서부선 경전철의 미래 전망결론1. 서부선 경전철 프로젝트 개요서울 서남·서북 지역 주민들의 숙원이었던 서부선 경전철 사업이 16년 만에 본궤도에 올랐습니다. 서울시는 12월 12일 열린 2024년 기획재정부 제5회 민간투자사업심의위원회에서 서부선 도시철도 실시협약이 최종 통과되었다고 밝혔습니다. 이로써 서부선 사업은 2026년 착공을 목표로 본격적인 절차에 돌입합니다.서부선은 서울 서북권과 서남권의 교통난을 해소하기 위해 계획된 도시철도로, 은평구 새절역(6호선)에서 관악구 서울대입구역(2호선)까지 약 15.6km를 연결합니다. 1·2·6·7·9호선과 환승이 가능하며, 16개의 정거장이 포함되어 있어 서울 서북권과 서남권을 ..

아파트 인테리어 공사를 준비 중이신가요? 가장 큰 걱정 중 하나는 바로 '소음에 따른 민원' 문제일 것입니다. 공사로 인해 이웃 주민들이 불편을 겪지 않도록 하는 것은 공사 성공의 중요한 요소 중 하나입니다. 특히 반셀프 인테리어의 경우에는 집주인이 직접 민원에 대응해야 하므로 더 큰 부담이 따릅니다. 그렇다면 민원을 줄이고 원활하게 공사를 마치는 방법은 무엇일까요? 오늘은 공사 착공 전 미리 준비해 두면 좋은 몇 가지 꿀팁을 소개합니다! 1. 공사별 소음 수준이 표기된 공사 안내문 고지하기대부분의 인테리어 공사 안내문은 공사 기간, 세대, 공사 내용, 업체명, 연락처만 간략하게 적혀 있습니다. 하지만 주민들이 가장 궁금해하는 것은 실제로 소음이 발생하는 기간입니다. 그래서 제가 작성한 공사 안내문에는 ..

이번 글은 부동산 매수를 고민하는 무주택자분들에게 작은 도움이 될까 싶어 작성하게 되었습니다. 저 역시 선배들의 경험이 담긴 여러 글에서 큰 도움을 받았습니다. 이 글에서는 제 개인적인 경험을 나누고자 합니다. 부족한 부분이 있다면 댓글로 가르침을 주시면 감사하겠습니다.  1. 유주택자와 다주택자들을 가까이 하라부동산 투자에 성공한 사람들은 여러분의 가까운 곳에 있을 가능성이 큽니다. 대학 동기, 직장 동료, 거래처 사람들 중에는 이미 부동산으로 부를 축적한 경우가 많습니다. 그러나 이들은 자본주의에 대해 부정적이거나 부자에 대해 열등감을 표출하는 사람들과는 거리를 두는 경향이 있습니다. 만약 부동산 투자를 진지하게 고려하고 있다면, 이들에 대해 열린 마음을 갖고 대화하는 것이 중요합니다.부동산에 관심이..

최근 한국 임대차 시장에서 새로운 변화의 물결이 일고 있습니다. 전통적으로 전세가 큰 비중을 차지했던 시장에 월세가 급격히 확대되고 있으며, 글로벌 자본이 한국 임대주택 시장에 본격적으로 진출하면서 임대차 구조가 재편되고 있습니다. 한국 임대차 시장의 현황과 변화의 요인, 그리고 글로벌 자본이 시장에 미치는 영향에 대해 알아보고자 합니다.전세에서 월세로의 변화: 국내 임대차 시장의 구조적 변화과거 몇 년간 한국의 임대차 시장에서는 큰 변화가 일어났습니다. 전세와 월세의 비중이 점차 역전되면서 월세 거래가 가파르게 증가하고 있습니다. 이러한 변화의 원인은 여러 가지가 있지만, 대표적인 이유로는 전세사기 사건, 정부의 임대차 3법 시행, 그리고 금융 대출 규제 강화 등을 꼽을 수 있습니다. [서울 아파트의 ..

2024년 주택 매매가격 동향 수도권 상승세 둔화 원인a. 거시건전성 정책과 대출 규제2024년 주택 매매시장에서는 수도권을 중심으로 상승세 둔화 흐름이 두드러집니다. 주요 원인으로는 정부가 시행한 거시건전성 정책과 대출 규제가 있습니다. 특히, 8월에 발표된 주택공급 확대 정책(8.8일)과 거시건전성 규제 대책(8.20일)은 시장 안정화에 큰 영향을 미쳤습니다. 이러한 정책은 과열되던 주택시장을 진정시키고 가격 상승을 제한하는 데 기여했습니다.특히, 은행 대출 규제가 강화됨에 따라 주택 매입 자금 조달이 어려워졌고, 이는 실수요자와 투자자의 매매 심리를 동시에 위축시켰습니다. 대출 금리의 상승도 가계 부담을 높이며 주택 매매를 둔화시키는 요인으로 작용했습니다. 비수도권 주택가격 하락 원인a. 공급 ..

1. 위례과천선이란?1.위례과천선의 정의위례과천선은 서울 강남구 압구정에서 위례신도시와 과천을 연결하는 새로운 광역철도 노선으로, 수도권 교통 인프라의 확장을 목적으로 합니다. 총연장은 약 28.25km로, 서울, 경기 지역 간의 접근성을 크게 향상시키며 주민들에게 더 빠르고 효율적인 대중교통 수단을 제공할 계획입니다. 위례과천선은 교통 사각지대에 놓여 있던 위례신도시와 과천 지역 주민들에게 중요한 이동 수단이 될 것이며, 교통 혼잡을 완화하고 출퇴근 시간을 단축하는 등 여러 방면에서 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.2.위례과천선의 주요 목적위례과천선의 핵심 목표는 신도시와 기존 도시 간의 교통체계를 효율적으로 연결하는 것입니다. 위례신도시와 과천, 그리고 서울 강남구를 잇는 위례과천선은 수도권 남부의 교..

아파트 인테리어를 계획하신다면, 행위허가 절차를 정확히 이해하고 준수하는 것이 필수적입니다. 행위허가는 공동주택에서 구조 변경이나 시설 개선 시 관할 지자체의 승인을 받는 절차로, 이를 통해 건물의 안전과 주민들의 생활 환경을 보호할 수 있습니다. 이 글에서는 행위허가의 정의부터 신청 절차, 주의사항까지 상세히 안내해 드리겠습니다.1. 아파트 인테리어와 행위허가란?1) 행위허가의 정의행위허가는 공동주택에서 건축물의 구조, 외관, 시설 등을 변경하거나 공사할 때 관할 지자체의 승인을 받는 절차를 의미합니다. 이는 무분별한 공사를 방지하고, 건물의 안전과 주민들의 생활 환경을 보호하기 위한 제도입니다. 예를 들어, 발코니를 확장하거나 비내력벽을 철거하는 등의 공사는 행위허가 대상에 해당합니다.2) 행위허가 ..

아파트에서 인테리어 공사를 진행하려면 입주민 공사 동의서가 꼭 필요합니다. 이 서류는 공사를 시작하기 전 이웃들의 이해를 구하고, 공사로 인해 발생할 수 있는 불편이나 갈등을 예방하는 중요한 역할을 합니다. 특히 공사 진행 과정에서 관리사무소나 구청의 규정을 준수해야 하는데, 동의서를 제대로 준비하지 못하면 허가가 지연되거나 문제가 발생할 수 있습니다. 발코니 확장 등 구조변경이 있을 경우, 동의서를 50% 이상을 받아 구청에 행위허가를 신청해야 합니다. 많은 사람들이 직접 동의서를 받는 일에 어려움을 겪습니다. 하지만 아래의 몇 가지 간단한 팁을 활용하면 빠르고 원활하게 동의서를 받을 수 있고, 인테리어 업체 대행비로 나가는 비용을 줄일 수도 있습니다. 1. 적절한 방문 시간대 선택입주민 공사 동의서를..

요즘 집값만큼이나 대출 금리가 큰 화두입니다. 주택담보대출(주담대)을 받으려는 분들은 금리를 조금이라도 낮추기 위해 발품을 팔고, 다양한 방법을 시도하죠. 필자 역시 비슷한 경험을 했고, 결국 24년, 12월에 4.16%의 금리로 38년 만기의 대출을 받을 수 있었습니다. 목표였던 3.5%에는 미치지 못했지만, 이 과정에서 알게 된 최저 금리 받는 노하우를 공유해 보려 합니다. 주택담보대출 금리를 조금이라도 더 낮추기 위해 어떤 전략을 사용할 수 있을까요? 이번 글에서는 주택담보대출 금리를 최저로 받는 3가지 방법을 소개합니다.1. 대출 상담사와 컨택하기: 전문가의 도움 받기시간과 노력을 아끼고 싶다면, 대출 상담사를 적극 활용하는 것이 첫 번째 방법입니다. 요즘은 각종 유튜브나 블로그에 등장하는 유명 ..

서울 중심에서 내 집 마련의 꿈을 이룬 기쁨도 잠시, 40년 된 구축 아파트를 보니 인테리어가 필수네요. 막상 인테리어 업체에 견적을 맡겼더니 예상보다 높은 금액에 깜짝 놀라셨죠? 저도 1억이 넘는 견적서 앞에서 잠시 멘붕에 빠졌답니다. 그래서 내린 결론, 바로 '반셀프 인테리어'였어요. 이왕 인테리어에 도전하는 만큼 철저하게 준비해서 예산도 아끼고, 만족도 높은 결과를 만들 수 있는 방법을 정리해 드릴게요. [혹시 모를 수 있는 개념 정리] *턴키 공사 : "턴키(Turn-key)"라는 용어는 "열쇠를 돌리기만 하면 된다"는 의미에서 유래하였으며, 공사 초기부터 완공까지 모든 과정을 시공사가 맡아 진행하는 방식 *반셀프 공사 : 집 주인이 각 공정별 업체를 직접 수..